10 Rue Germaine Bernit, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Germaine Bernit, affiche un prix moyen de 1 095 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.11 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Germaine Bernit, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 407 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Largeau à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 495 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 606 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1042 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 495 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 709 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre de Coubertin à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Germaine Bernit
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Germaine Bernit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Germaine Bernit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Germaine Bernit, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Germaine Bernit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Germaine Bernit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Germaine Bernit dans son marché local
Prix du 10 Rue Germaine Bernit par rapport à la voie
Sur Rue Germaine Bernit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 089 €/m². Avec un prix moyen de 1 095 €/m², le 10 Rue Germaine Bernit se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Germaine Bernit par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Germaine Bernit se situe 43.96 % en dessous de la moyenne de Niort et 30.96 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Germaine Bernit à Niort
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Germaine Bernit est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
