46 Rue Gustave Flaubert, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Gustave Flaubert, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°45 et de 1.24 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 Rue Gustave Flaubert, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Champclairot.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Buhors à 279 mètres
- - Niort à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 587 mètres
- - Collège Fontanes à 936 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1572 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 587 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 233 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 46 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 46 Rue Gustave Flaubert se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Gustave Flaubert par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Gustave Flaubert se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Niort et 32.31 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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