Impasse Gustave Flaubert, 79000 Niort
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Impasse Gustave Flaubert

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 415 € en 2019 à 2 170 € en 2024 (53.35%). Un pic a été observé en 2024 à 2 170 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 1 415 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	1 415 €				1 787 €	2 170 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Impasse Gustave Flaubert

Impasse Gustave Flaubert, 26 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Impasse Gustave Flaubert.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Impasse Gustave Flaubert (1 494 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Niort (- 22.55%) et nettement en dessous de la moyenne de Deux-Sèvres (- 16.3%).

Le prix au m² des maisons Impasse Gustave Flaubert (1 865 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Niort (- 9.89%) et nettement au-dessus de la moyenne de Deux-Sèvres (+ 29.39%).

À proximité du Impasse Gustave Flaubert

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée Paul Guerin à 705 mètres
Collège Fontanes à 885 mètres
Groupe Scolaire Paul Bert à 1103 mètres
Facultés Libres de l'Ouest Uco Niort à 1120 mètres
École de Formations Paramedicales à 1321 mètres
Parking à 640 mètres
Gare maritime Gare de Niort à 782 mètres
Gare routière Gare routière à 864 mètres

À propos du quartier

Impasse Gustave Flaubert est située dans le quartier Champclairot, qui compte 2776 habitants, composés à 50.6 % de femmes et 49.4 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (39.26 %) et de maisons (60.74 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 5+ et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Niort

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 1 498 € en 2019 et 2 150 € en 2024 (30.43%). Le maximum des prix a été observé en 2024 à 2 150 €. Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 498 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Impasse Gustave Flaubert

Les ventes enregistrées Impasse Gustave Flaubert témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste