7 Rue Gustave Zede, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gustave Zede, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Rue Gustave Zede, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Goise.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 217 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 933 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 1030 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Gustave Zede
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Gustave Zede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gustave Zede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gustave Zede, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gustave Zede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gustave Zede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gustave Zede dans son marché local
Prix du 7 Rue Gustave Zede par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Zede, le prix moyen des maisons s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 7 Rue Gustave Zede se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gustave Zede par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Gustave Zede se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de Niort et 18.48 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 400 € au 7 Rue Gustave Zede à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 260 € en assurant vous-même les visites, ou 1 130 € si le professionnel les prend en charge.
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