26 Rue Guy de Maupassant, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 26 Rue Guy de Maupassant, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Champommier.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nerval à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 779 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 786 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 1250 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 1105 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Guy de Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Guy de Maupassant, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 26 Rue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Rue Guy de Maupassant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 26 Rue Guy de Maupassant se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Guy de Maupassant par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Guy de Maupassant se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de Niort et 81.18 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
