2 Rue Henri Matisse, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Matisse, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², supérieur de 7.52 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 2 Rue Henri Matisse, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amourettes à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 907 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 1014 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Matisse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Matisse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 2 Rue Henri Matisse se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Matisse par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Henri Matisse se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de Niort et 84.96 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
