28 Rue Jacques Cartier, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jacques Cartier, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°34 et du 0.36 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jacques Cartier, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Four Chabot Gavacherie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 334 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1116 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1118 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cartier à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 969 mètres
- - Collège Jean Zay à 674 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 934 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 812 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Jacques Cartier
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Jacques Cartier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jacques Cartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jacques Cartier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jacques Cartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jacques Cartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jacques Cartier dans son marché local
Prix du 28 Rue Jacques Cartier par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Cartier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 28 Rue Jacques Cartier se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jacques Cartier par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Jacques Cartier se situe 19.97 % en dessous de la moyenne de Niort et 28.18 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jacques Cartier à Niort
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jacques Cartier est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
