36 Rue Jacques Cartier, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Jacques Cartier, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Jacques Cartier, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Four Chabot Gavacherie à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 545 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0905 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0861 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0862 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cartier à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 983 mètres
- - Collège Jean Zay à 660 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 923 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 826 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Jacques Cartier
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Jacques Cartier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Jacques Cartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Jacques Cartier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Jacques Cartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Jacques Cartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Jacques Cartier dans son marché local
Prix du 36 Rue Jacques Cartier par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Cartier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 36 Rue Jacques Cartier se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Jacques Cartier par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Jacques Cartier se situe 20.02 % en dessous de la moyenne de Niort et 28.11 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Jacques Cartier à Niort
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Jacques Cartier est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
