2 Rue Jard Panvilliers, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jard Panvilliers, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jard Panvilliers, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouliere à 136 mètres
- - Niort à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 547 mètres
- - Collège Fontanes à 439 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 394 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 892 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 510 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jard Panvilliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jard Panvilliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jard Panvilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jard Panvilliers, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jard Panvilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jard Panvilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jard Panvilliers dans son marché local
Prix du 2 Rue Jard Panvilliers par rapport à la voie
Sur Rue Jard Panvilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 2 Rue Jard Panvilliers se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jard Panvilliers par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jard Panvilliers se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Niort et 8.51 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jard Panvilliers à Niort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jard Panvilliers est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
