3 Rue Jard Panvilliers, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jard Panvilliers, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², inférieur de 7.63 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jard Panvilliers, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 228 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouliere à 173 mètres
- - Niort à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 513 mètres
- - Collège Fontanes à 395 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 418 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 945 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 500 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 426 mètres
Ventes au 3 Rue Jard Panvilliers
Une vente a été recensée au 3 Rue Jard Panvilliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jard Panvilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jard Panvilliers, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jard Panvilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jard Panvilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jard Panvilliers dans son marché local
Prix du 3 Rue Jard Panvilliers par rapport à la voie
Sur Rue Jard Panvilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 3 Rue Jard Panvilliers se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jard Panvilliers par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jard Panvilliers se situe 19.24 % en dessous de la moyenne de Niort et 0.06 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jard Panvilliers à Niort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jard Panvilliers est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
