1 Rue Jean Bouin, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Bouin, affiche un prix moyen de 1 527 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Bouin, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontreau à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 349 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 349 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 488 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 859 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre de Coubertin à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Bouin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Bouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Bouin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Bouin dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Bouin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 1 Rue Jean Bouin se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Bouin par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Bouin se situe 22.29 % en dessous de la moyenne de Niort et 3.72 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Bouin à Niort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Bouin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
