16 Rue Jean Chardin, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jean Chardin, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°18 mais inférieur de 7.46 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jean Chardin, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Four Chabot Gavacherie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 507 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Equarts à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 821 mètres
- - Collège Jean Zay à 522 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 1110 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 999 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 637 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Jean Chardin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Jean Chardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jean Chardin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Rue Jean Chardin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean Chardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean Chardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jean Chardin dans son marché local
Prix du 16 Rue Jean Chardin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Chardin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 16 Rue Jean Chardin se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jean Chardin par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jean Chardin se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Niort et 15.01 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jean Chardin à Niort
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jean Chardin est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
