18 bis Rue Jean-gabriel Domergue, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Jean-gabriel Domergue, affiche un prix moyen de 2 697 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Jean-gabriel Domergue, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genève à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 778 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 485 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 832 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 339 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 142 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé 2 à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Jean-gabriel Domergue
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Jean-gabriel Domergue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Jean-gabriel Domergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Jean-gabriel Domergue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Jean-gabriel Domergue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Jean-gabriel Domergue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Jean-gabriel Domergue dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Jean-gabriel Domergue par rapport à la voie
Sur Rue Jean-gabriel Domergue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 18 bis Rue Jean-gabriel Domergue se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Jean-gabriel Domergue par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 963 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Jean-gabriel Domergue se situe 37.39 % au-dessus de la moyenne de Niort et 69.62 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Jean-gabriel Domergue à Niort
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Jean-gabriel Domergue est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.46 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
