12 Rue Jean Giraudoux, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Giraudoux, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², supérieur de 8.33 % à celui du n°14 mais inférieur de 10.78 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 12 Rue Jean Giraudoux, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Baticoop.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Breguet à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 944 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 715 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 944 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Proust à 427 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 411 mètres
Ventes au 12 Rue Jean Giraudoux
Une vente a été recensée au 12 Rue Jean Giraudoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Giraudoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Giraudoux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Giraudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Giraudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Giraudoux dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Giraudoux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giraudoux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 12 Rue Jean Giraudoux se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Giraudoux par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Jean Giraudoux se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Niort et 48.68 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
