13 Rue Jean Giraudoux, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Giraudoux, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°17 mais inférieur de 10.61 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 13 Rue Jean Giraudoux, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Baticoop.
1 niveau - 2 logements - 215 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Breguet à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 950 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 765 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 950 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Proust à 386 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jean Giraudoux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jean Giraudoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Giraudoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Giraudoux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Giraudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Giraudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Giraudoux dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Giraudoux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giraudoux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 13 Rue Jean Giraudoux se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Giraudoux par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Jean Giraudoux se situe 23.97 % en dessous de la moyenne de Niort et 21.85 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
