22 Rue Jean Jacques Rousseau, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², supérieur de 14.04 % à celui du n°19 et du 5.95 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 22 Rue Jean Jacques Rousseau, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 155 mètres
- - Niort à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 557 mètres
- - Collège Fontanes à 383 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 542 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 966 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 674 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 359 mètres
Ventes au 22 Rue Jean Jacques Rousseau
Les 3 ventes au 22 Rue Jean Jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Jacques Rousseau, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 22 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Niort et 67.16 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
