141 Rue Jean Jaurès, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 141 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°143 et du 6.03 % à celui du n°145.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 141 Rue Jean Jaurès, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Florent.
1 niveau - 3800 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000HC, - Parcelle n°0358 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 153 mètres
- - Niort à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 811 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 141 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 141 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 141 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 141 Rue Jean Jaurès, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°141 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 141 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 141 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 141 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 141 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 141 Rue Jean Jaurès se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 141 Rue Jean Jaurès par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 141 Rue Jean Jaurès se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Niort et 33.7 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 141 Rue Jean Jaurès à Niort
Le loyer moyen estimé au 141 Rue Jean Jaurès est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
