Rue Léonce Perret, 79000 Niort
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Léonce Perret

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 807 € en 2019 à 2 169 € en 2023 (20.00%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	1 807 €	1 994 €		2 308 €	2 169 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue Léonce Perret

Rue Léonce Perret, 17 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Léonce Perret (1 816 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Niort (- 5.89%) et dans la moyenne de Deux-Sèvres (+ 1.71%).

Le prix au m² des maisons Rue Léonce Perret (2 486 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Niort (+ 20.13%) et nettement au-dessus de la moyenne de Deux-Sèvres (+ 72.5%).

À proximité du Rue Léonce Perret

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Groupe Scolaire Paul Bert à 566 mètres
École de Formations Paramedicales à 666 mètres
Établissement Hospitalier de Niort à 677 mètres
Collège Jean Zay à 867 mètres
Lycée Jean Macé à 1399 mètres
Parking à 129 mètres
Gare routière Gare routière à 855 mètres
Gare maritime Gare de Niort à 923 mètres

À propos du quartier

Rue Léonce Perret est située dans le quartier Sud Ribray, qui compte 3318 habitants, composés à 52.95 % de femmes et 47.05 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (38.16 %) et de maisons (61.84 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 5+ et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont supérieures à 120m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Niort

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 1 498 € en 2019 et 2 150 € en 2024 (30.43%). Le maximum des prix a été observé en 2024 à 2 150 €. Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 498 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Léonce Perret

Les ventes enregistrées Rue Léonce Perret témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste