22 Rue Jean Jaurès, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°26 b et de 3.56 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Jaurès, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 24 parkings - 268 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 159 mètres
- - Niort à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 582 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 582 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 543 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 487 mètres
Ventes au 22 Rue Jean Jaurès
Les 5 ventes au 22 Rue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Jaurès, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 22 Rue Jean Jaurès se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Jaurès par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Jaurès se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de Niort et 5.8 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Jaurès à Niort
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Jaurès est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
