7 Rue Jean Jaurès, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°22 et de n°19 c.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Jaurès, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 145 mètres
- - Niort à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 566 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 566 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 530 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 483 mètres
Ventes au 7 Rue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 7 Rue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Jaurès, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 7 Rue Jean Jaurès se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Jaurès par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Jaurès se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Niort et 9.71 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Jaurès à Niort
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Jaurès est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
