81 e Rue Jean Jaurès, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 e Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², identique à celui du n°81 j mais supérieur de 4.82 % à celui du n°79 d.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 e Rue Jean Jaurès, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bersat à 244 mètres
- - Niort à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 895 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 895 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 726 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 360 mètres
Ventes au 81 e Rue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 81 e Rue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 e Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 e Rue Jean Jaurès, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 e Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 e Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 e Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 81 e Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 81 e Rue Jean Jaurès se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 e Rue Jean Jaurès par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 e Rue Jean Jaurès se situe 100 % en dessous de la moyenne de Niort et 100 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 e Rue Jean Jaurès à Niort
Le loyer moyen estimé au 81 e Rue Jean Jaurès est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
