27 Rue Jean-migault, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Jean-migault, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², supérieur de 11.21 % à celui du n°23 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Jean-migault, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Basse à 107 mètres
- - Niort à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 572 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 271 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 317 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 642 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Saint André à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Jean-migault
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Jean-migault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Jean-migault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Jean-migault, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Jean-migault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Jean-migault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Jean-migault dans son marché local
Prix du 27 Rue Jean-migault par rapport à la voie
Sur Rue Jean-migault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 27 Rue Jean-migault se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Jean-migault par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Jean-migault se situe 15.57 % au-dessus de la moyenne de Niort et 43.19 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Jean-migault à Niort
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Jean-migault est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
