Rue Jean-migault, 79000 Niort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Jean-migault, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 079 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel.
8 ventes DVF Rue Jean-migault
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Jean-migault dans son marché local
Prix Rue Jean-migault par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Jean-migault se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Niort et 20.38 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jean-migault à Niort
Le loyer moyen estimé Rue Jean-migault est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Jean-migault
Les ventes enregistrées Rue Jean-migault témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Jean-migault
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Basse à 59 mètres
- - Niort à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 569 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 319 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 330 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 689 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Saint André à 310 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Jean-migault
Adresses Rue Jean-migault
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Jean-migault, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 103 950 € au Rue Jean-migault à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 599 € en assurant vous-même les visites, ou 1 299 € si le professionnel les prend en charge.
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