7 Rue Jeanne d'Arc, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jeanne d'Arc, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 111 mètres
- - Niort à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 106 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 106 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 789 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 895 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 396 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 106 mètres
Ventes au 7 Rue Jeanne d'Arc
Une vente a été recensée au 7 Rue Jeanne d'Arc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jeanne d'Arc, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 7 Rue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 7 Rue Jeanne d'Arc se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jeanne d'Arc par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jeanne d'Arc se situe 21.9 % au-dessus de la moyenne de Niort et 50.19 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jeanne d'Arc à Niort
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jeanne d'Arc est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
