22 Rue Jeanneau, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jeanneau, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², identique à celui du n°19 mais supérieur de 4.26 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Jeanneau, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Goise.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 59 mètres
- - Niort à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 592 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 992 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jeanneau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jeanneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jeanneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jeanneau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jeanneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jeanneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jeanneau dans son marché local
Prix du 22 Rue Jeanneau par rapport à la voie
Sur Rue Jeanneau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 22 Rue Jeanneau se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jeanneau par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Jeanneau se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de Niort et 12.39 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 750 € au 22 Rue Jeanneau à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 144 € en assurant vous-même les visites, ou 1 072 € si le professionnel les prend en charge.
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