2 Rue Jules-ferry, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules-ferry, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², supérieur de 10.24 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules-ferry, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 259 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 542 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 189 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 804 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 108 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 26 mètres
Ventes au 2 Rue Jules-ferry
Une vente a été recensée au 2 Rue Jules-ferry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules-ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules-ferry, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules-ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules-ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules-ferry dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules-ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules-ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 2 Rue Jules-ferry se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules-ferry par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules-ferry se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de Niort et 3.36 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules-ferry à Niort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules-ferry est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 450 € au 2 Rue Jules-ferry à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 086 € en assurant vous-même les visites, ou 1 043 € si le professionnel les prend en charge.
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