9 Rue Jules-ferry, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jules-ferry, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°8 et de n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 18 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jules-ferry, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 4 parkings - 1124 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 225 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 531 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 269 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 838 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 16 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jules-ferry
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jules-ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jules-ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jules-ferry, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules-ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules-ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jules-ferry dans son marché local
Prix du 9 Rue Jules-ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules-ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 9 Rue Jules-ferry se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jules-ferry par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jules-ferry se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Niort et 3.88 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jules-ferry à Niort
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jules-ferry est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 700 € au 9 Rue Jules-ferry à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 243 € en assurant vous-même les visites, ou 1 121 € si le professionnel les prend en charge.
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