2 Rue Jules Vedrines, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Vedrines, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Vedrines, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Baticoop à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 3 parkings - 316 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 737 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 832 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 737 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Proust à 638 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Vedrines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Vedrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Vedrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Vedrines, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Vedrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Vedrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Vedrines dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Vedrines par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vedrines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 2 Rue Jules Vedrines se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Vedrines par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Vedrines se situe 35.98 % en dessous de la moyenne de Niort et 21.12 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Vedrines à Niort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Vedrines est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
