2 Rue Léodile Bera Dite André Léo, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léodile Bera Dite André Léo, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léodile Bera Dite André Léo, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 615 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0968 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Burgonce à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 324 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 661 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 753 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 427 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 543 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léodile Bera Dite André Léo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léodile Bera Dite André Léo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léodile Bera Dite André Léo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léodile Bera Dite André Léo, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léodile Bera Dite André Léo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léodile Bera Dite André Léo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léodile Bera Dite André Léo dans son marché local
Prix du 2 Rue Léodile Bera Dite André Léo par rapport à la voie
Sur Rue Léodile Bera Dite André Léo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 2 Rue Léodile Bera Dite André Léo se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léodile Bera Dite André Léo par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léodile Bera Dite André Léo se situe 25.39 % au-dessus de la moyenne de Niort et 55.36 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léodile Bera Dite André Léo à Niort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léodile Bera Dite André Léo est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
