19 Rue Leodile Bera, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Leodile Bera, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 2.96 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Leodile Bera, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 674 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0985 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 350 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 611 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 793 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 435 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 566 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Leodile Bera
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Leodile Bera au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Leodile Bera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Leodile Bera, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Leodile Bera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Leodile Bera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Leodile Bera dans son marché local
Prix du 19 Rue Leodile Bera par rapport à la voie
Sur Rue Leodile Bera, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 19 Rue Leodile Bera se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Leodile Bera par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Leodile Bera se situe 21.63 % au-dessus de la moyenne de Niort et 50.69 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Leodile Bera à Niort
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Leodile Bera est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
