2 Rue Macaudrie, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Macaudrie, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Macaudrie, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 171 mètres
- - Niort à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 239 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 239 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 803 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Macaudrie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Macaudrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Macaudrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Macaudrie, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Macaudrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Macaudrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Macaudrie dans son marché local
Prix du 2 Rue Macaudrie par rapport à la voie
Sur Rue Macaudrie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 2 Rue Macaudrie se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Macaudrie par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Macaudrie se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Niort et 35.19 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 150 € au 2 Rue Macaudrie à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 579 € en assurant vous-même les visites, ou 1 289 € si le professionnel les prend en charge.
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