5 Rue Macaudrie, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Macaudrie, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.61 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Rue Macaudrie, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 157 mètres
- - Niort à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 219 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 219 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 835 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 74 mètres
Ventes au 5 Rue Macaudrie
Une vente a été recensée au 5 Rue Macaudrie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Macaudrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Macaudrie, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Macaudrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Macaudrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Macaudrie dans son marché local
Prix du 5 Rue Macaudrie par rapport à la voie
Sur Rue Macaudrie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 5 Rue Macaudrie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Macaudrie par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Macaudrie se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Niort et 39.25 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 250 € au 5 Rue Macaudrie à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 656 € en assurant vous-même les visites, ou 1 328 € si le professionnel les prend en charge.
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