3 Rue Madame de Caylus, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Madame de Caylus, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², supérieur de 10.06 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Madame de Caylus, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 1 parking - 269 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 116 mètres
- - Niort à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 819 mètres
- - Collège Fontanes à 517 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 1199 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 826 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Madame de Caylus
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Madame de Caylus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Madame de Caylus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Madame de Caylus, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Madame de Caylus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Madame de Caylus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Madame de Caylus dans son marché local
Prix du 3 Rue Madame de Caylus par rapport à la voie
Sur Rue Madame de Caylus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 3 Rue Madame de Caylus se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Madame de Caylus par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Madame de Caylus se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de Niort et 40.73 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Madame de Caylus à Niort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Madame de Caylus est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
