Place Pierre Semard, 79000 Niort

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 361 €
de 1 910 € à 2 798 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

1 689 €
de 1 370 € à 1 939 €
Comment est calculé ce prix ?

Place Pierre Semard, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 361 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF Place Pierre Semard

Un projet de vente ?
50 % d'économie sur les frais d'agence

Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites

Calculer mes économies

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15 €
12 € – 17 €

Rentabilité indicative

7.63 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce prix ?

Prix Place Pierre Semard dans son marché local

Prix Place Pierre Semard par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements Place Pierre Semard se situe 20.34 % au-dessus de la moyenne de Niort et 36.71 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Loyer au m² et rentabilité locative Place Pierre Semard à Niort

Le loyer moyen estimé Place Pierre Semard est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Place Pierre Semard

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Gare Routiere Quai 3 à 35 mètres
  • - Niort à 170 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 917 mètres
  • - Collège Fontanes à 587 mètres
  • - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1314 mètres
  • - Lycée général et technologique Paul Guérin à 1102 mètres
  • - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 738 mètres
  • - Ecole primaire Paul Bert à 192 mètres

Rues à proximité :

Rue Madame de Caylus
Rue Mazagran
Rue des 3 Coigneaux
Route d'Aiffres
Avenue Charles de Gaulle

Le parc immobilier Place Pierre Semard

Place Pierre Semard est située dans le quartier Champommier. Elle compte 4495 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Place Pierre Semard

Retrouvez ci-dessous les adresses Place Pierre Semard, classées par tranches de numéros.

1 Place Pierre Semard, 79000 Niort

Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Place Pierre Semard

Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires

Pour un prix net vendeur de 118 050 € au Place Pierre Semard à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 951 € en assurant vous-même les visites, ou 1 476 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 5 903 € (5 %)

Vous économisez sur les frais d'agence

2 951 €en assurant vous-même les visites
soit 50 %
1 476 €si le professionnelassure les visites
soit 25 %
1Définissez votre prix et vos conditions
2Flatway consulte les professionnels
3Choisissez parmi ceux qui ont accepté

Aucun engagement avant signature du mandat

Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.

Comment est calculé ce prix ?
Estimer mon bienet affiner mes économies

Ni email ni téléphone requis