8 Rue Madame de Caylus, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Madame de Caylus, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Madame de Caylus, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
9 niveaux - 68 logements - 1514 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 49 mètres
- - Niort à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 888 mètres
- - Collège Fontanes à 520 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 755 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 183 mètres
Ventes au 8 Rue Madame de Caylus
Une vente a été recensée au 8 Rue Madame de Caylus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Madame de Caylus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Madame de Caylus, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Madame de Caylus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Madame de Caylus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Madame de Caylus dans son marché local
Prix du 8 Rue Madame de Caylus par rapport à la voie
Sur Rue Madame de Caylus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 8 Rue Madame de Caylus se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Madame de Caylus par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Madame de Caylus se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Niort et 29 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Madame de Caylus à Niort
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Madame de Caylus est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
