18 Rue Magellan, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Magellan, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Rue Magellan, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Justices-Brizeaux.
2 niveaux - 13 logements - 892 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brizeaux à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Hors contrat Akène de Niort à 375 mètres
- - Lycée privé Hors contrat Akène de Niort à 375 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Brizeaux à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Les Brizeaux à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Magellan dans son marché local
Prix du 18 Rue Magellan par rapport à la voie
Sur Rue Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 18 Rue Magellan se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Magellan par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Magellan se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de Niort et 47.44 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 500 € au 18 Rue Magellan à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 813 € en assurant vous-même les visites, ou 1 406 € si le professionnel les prend en charge.
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