Rue Magellan, 79000 Niort
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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À propos du : Rue Magellan

Rue Magellan, 29 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue Magellan.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Magellan (2 105 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Niort (+ 9.07%) et nettement au-dessus de la moyenne de Deux-Sèvres (+ 17.87%).

Le prix au m² des maisons Rue Magellan (2 354 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Niort (+ 13.75%) et nettement au-dessus de la moyenne de Deux-Sèvres (+ 63.34%).

À proximité du Rue Magellan

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée Privé Akene à 405 mètres
Collège Privé Akene à 407 mètres
École Privée Akene à 413 mètres
Antenne Espe Niort à 1895 mètres
Facultés Libres de l'Ouest Uco Niort à 2742 mètres
Parking à 244 mètres
Gare maritime Gare de Niort à 2795 mètres
Gare routière Gare routière à 2919 mètres

À propos du quartier

Rue Magellan est située dans le quartier Justices-Brizeaux, qui compte 2687 habitants, composés à 54.8 % de femmes et 45.2 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 60-74 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (19.04 %) et de maisons (80.29 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Niort

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 1 498 € en 2019 et 2 150 € en 2024 (30.43%). Le maximum des prix a été observé en 2024 à 2 150 €. Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 498 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Magellan

Les ventes enregistrées Rue Magellan témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste