31 Rue Magellan, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Magellan, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 31 Rue Magellan, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Justices-Brizeaux.
2 niveaux - 3 logements - 209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brizeaux à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Hors contrat Akène de Niort à 433 mètres
- - Lycée privé Hors contrat Akène de Niort à 433 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Brizeaux à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Les Brizeaux à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Magellan dans son marché local
Prix du 31 Rue Magellan par rapport à la voie
Sur Rue Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 31 Rue Magellan se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Magellan par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Magellan se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de Niort et 81.65 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
