31 Rue Marcel Paul, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 31 Rue Marcel Paul, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 173 mètres
- - Niort à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 555 mètres
- - Collège Fontanes à 211 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 601 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 804 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 618 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Marcel Paul, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 31 Rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des maisons s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 31 Rue Marcel Paul se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Marcel Paul par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Marcel Paul se situe 25.3 % au-dessus de la moyenne de Niort et 100.7 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
