10 Rue Marjan, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Marjan, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², inférieur de 8.6 % à celui du n°8 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue Marjan, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Goise.
1 niveau - 1 logement - 193 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alain à 34 mètres
- - Niort à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 820 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1105 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Marjan
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Marjan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Marjan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Marjan, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marjan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marjan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Marjan dans son marché local
Prix du 10 Rue Marjan par rapport à la voie
Sur Rue Marjan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 10 Rue Marjan se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Marjan par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Marjan se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de Niort et 11.47 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 050 € au 10 Rue Marjan à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 126 € en assurant vous-même les visites, ou 1 063 € si le professionnel les prend en charge.
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