1 bis Rue Mirabeau, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 1 bis Rue Mirabeau, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Venise Verte.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gavacherie à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1009 mètres
- - Collège Jean Zay à 438 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 991 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 805 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 793 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Mirabeau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 1 bis Rue Mirabeau se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Mirabeau par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Mirabeau se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Niort et 41.68 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
