2 Rue Mirabeau, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 1 969 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mirabeau, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gavacherie à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1037 mètres
- - Collège Jean Zay à 469 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 953 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 807 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 827 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mirabeau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 2 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 2 Rue Mirabeau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mirabeau par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mirabeau se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Niort et 24.15 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mirabeau à Niort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mirabeau est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
