21 Rue Montaigne, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 21 Rue Montaigne, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Venise Verte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 455 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belin à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1362 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 547 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 822 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 856 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 798 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 491 mètres
Ventes au 21 Rue Montaigne
Les 0 ventes au 21 Rue Montaigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 21 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 21 Rue Montaigne se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Montaigne par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Montaigne se situe 38.56 % au-dessus de la moyenne de Niort et 49.97 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Rue Montaigne
Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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