22 Rue Montaigne, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 22 Rue Montaigne, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Venise Verte.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belin à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1346 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 617 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 769 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 895 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 818 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 418 mètres
Ventes au 22 Rue Montaigne
Les 0 ventes au 22 Rue Montaigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 22 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 22 Rue Montaigne se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Montaigne par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Montaigne se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de Niort et 21.75 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue Montaigne
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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