7 Rue Montaigne, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Montaigne, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°320.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
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À propos du 7 Rue Montaigne, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Venise Verte.
1 niveau - 1 logement - 190 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belin à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1402 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 595 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 766 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 913 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 852 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 474 mètres
Ventes au 7 Rue Montaigne
Les 0 ventes au 7 Rue Montaigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 7 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 7 Rue Montaigne se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Montaigne par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Montaigne se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Niort et 40.17 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 7 Rue Montaigne
Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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