22 Rue Nicolas Boileau, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Nicolas Boileau, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 22 Rue Nicolas Boileau, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Ouest à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 741 mètres
- - Collège François Rabelais à 741 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 578 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1170 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Nicolas Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Nicolas Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Nicolas Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Nicolas Boileau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Nicolas Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Nicolas Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Nicolas Boileau dans son marché local
Prix du 22 Rue Nicolas Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Boileau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 22 Rue Nicolas Boileau se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Nicolas Boileau par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Nicolas Boileau se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Niort et 42.69 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
