40 Rue Nicolas Boileau, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Nicolas Boileau, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 40 Rue Nicolas Boileau, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 712 mètres
- - Collège François Rabelais à 712 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 553 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1116 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Nicolas Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Nicolas Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Nicolas Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Nicolas Boileau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Nicolas Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Nicolas Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Nicolas Boileau dans son marché local
Prix du 40 Rue Nicolas Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Boileau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 40 Rue Nicolas Boileau se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Nicolas Boileau par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Nicolas Boileau se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Niort et 42.07 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
