22 Rue Paul-françois Proust, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Paul-françois Proust, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 22 Rue Paul-françois Proust, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 144 mètres
- - Niort à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 804 mètres
- - Collège Fontanes à 454 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 834 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Paul-françois Proust
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Paul-françois Proust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Paul-françois Proust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Paul-françois Proust, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul-françois Proust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul-françois Proust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Paul-françois Proust dans son marché local
Prix du 22 Rue Paul-françois Proust par rapport à la voie
Sur Rue Paul-françois Proust, le prix moyen des maisons s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 22 Rue Paul-françois Proust se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Paul-françois Proust par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Paul-françois Proust se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Niort et 53.73 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
