9 Rue Pelet, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pelet, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², inférieur de 12.51 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
2 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Pelet, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 20 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espingole à 97 mètres
- - Niort à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 101 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 101 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 817 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 844 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 341 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 169 mètres
Ventes au 9 Rue Pelet
Les 2 ventes au 9 Rue Pelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pelet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pelet dans son marché local
Prix du 9 Rue Pelet par rapport à la voie
Sur Rue Pelet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 9 Rue Pelet se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pelet par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Pelet se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de Niort et 10.94 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 650 € au 9 Rue Pelet à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 116 € en assurant vous-même les visites, ou 1 058 € si le professionnel les prend en charge.
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