12 Rue Philippe de Commynes, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Philippe de Commynes, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°9 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Philippe de Commynes, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Aragon à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 539 mètres
- - Collège François Rabelais à 539 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 376 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1094 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Philippe de Commynes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Philippe de Commynes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Philippe de Commynes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Philippe de Commynes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Philippe de Commynes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Philippe de Commynes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Philippe de Commynes dans son marché local
Prix du 12 Rue Philippe de Commynes par rapport à la voie
Sur Rue Philippe de Commynes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 12 Rue Philippe de Commynes se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Philippe de Commynes par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Philippe de Commynes se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Niort et 17.89 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 950 € au 12 Rue Philippe de Commynes à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 249 € en assurant vous-même les visites, ou 1 124 € si le professionnel les prend en charge.
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